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  1. France
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  4. > Vente Appartement 530 m² Drancy 93700

Un immeuble de 530 m2

— Drancy 93700 —
1 890 000 €
Financer ce bien à partir de 9 442 €/mois  
530 m²
9 pièces
parking
Cph Immobilier Cergy

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Appartement à DRANCY
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Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8%
L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8% et est composée des éléments suivants :

5 Studios de 20m2 chacun, entièrement loués
3 F3 de 60m2 chacun, tous actuellement occupés
1 Local commercial de 250m2, offrant un potentiel de revenus supplémentaires
5 Places de parking en extérieur

Tous les biens sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur.
De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie.
Caractéristiques :

Rentabilité de 8%
Emplacement stratégique à Drancy
Aucun frais de copropriété
Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 €

DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021.
KEVIN DEVECI [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
B
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Date du DPE : 04/02/2025
Coûts annuels estimés : 3 550 € - 4 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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