Immobilier Vente Maison Excideuil 282 m² - Annonce Immobilière 21706555

540 750 €

Financer ce bien à partir de 2 701 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 267 €	91 239 €
15 ans	3 818 €	146 509 €
20 ans	3 103 €	203 944 €
25 ans	2 701 €	269 648 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

282 m²

11 pièces

Terres Et Pierres En Perigord/maison Perigord Noir

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Maison de maître se situant sur une propriété de 1406m2. Construction début XIXe siècle (en pierres), située en Périgord vert. Magnifique lieu de vie, dans un environnement calme et champêtre - Propriété clôturée, entièrement. Cette habitation (env 282m2 habitables) se compose de 11 pièces dont 7 chambres très lumineuses. Cette maison a des prestations exceptionnelles dont 3 génoises et une pierre remarquable.
En rdc : 2 cuisines aménagées, 2 salons avec chacun sa cheminée d'époque et qui donnent sur une terrasse. Etage = 7 chambres dont 2 chambres parentales et deux autres salles d'eau. 5 toilettes.
En prolongement de cette maison : une grange avec travaux effectués à l'étage, avec possibilité d'agrandir l'habitation (env 150m2 restaurés).
Un préau neuf d'accueuil (env 45m2), un bûcher, 2 ateliers, un four à pain, un garage non attenant et une piscine.
Isolation : double vitrage. DPE = classe D. Chauffage = plancher électrique dans les 2 salons, chauffage central au bois et chauffage électrique. Assainissment individuel.
Rénovation avec des matériaux de qualité.cette maison peut repondre à plusieurs projets:recevoir la famille,ou à but touristique.
Taxe foncière 2024 = 1297 €. Contacter Mr Michel Lachaus tél pro. 06/87/10/61/88 pour tout complément d'information et visiter ce lieu unique en périgord vert qui répondra à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2317
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2024

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an