À vendre : entrepôt avec bureaux à aubière

Situé à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles, cet entrepôt de 153 m2 offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services.
Caractéristiques du bien :


Surface totale de 153 m2, comprenant un entrepôt fonctionnel et trois bureaux adaptés à divers usages professionnels.


Porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux livraisons.


Trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.


Confort et performance énergétique :


DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.


Construction en pierre et béton assurant une bonne isolation thermique et acoustique.


Chauffage électrique par radiateurs à inertie et production d’eau chaude par ballon électrique.


Environnement et accessibilité :


Proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des grands axes autoroutiers.


Accès rapide aux commerces, restaurants et services, parfait pour une activité nécessitant une bonne visibilité.


Zone dynamique et en plein essor, offrant des opportunités pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.


Informations pratiques :


Bien libre de toute occupation.


Prix : 185 500 € FAI (frais d’agence inclus).


Honoraires à la charge de l’acquéreur 10.550€.


Ce bien constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace modulable et bien situé. Contactez Gimmi Shelter Immobilier dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Prix de 169 600€ dont 9600€ de frais d'agences charges acquéreurs soit 6% du prix de vente
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Carte professionnelle T no CPI 63[Coordonnées masquées]00 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris [Coordonnées masquées] Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -