À vendre - local professionnel 140 m2 - terrain 416m2 zone d'activité en jacca, colomiers

Ce local professionnel de 140 m2, situé dans la zone d'activité dynamique d'En Jacca à Colomiers, constitue une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un bien attractif pour les investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate.
Un emplacement idéal
Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice aux entreprises. La proximité des axes routiers permet un accès rapide aux principales infrastructures de la région toulousaine.
Un investissement sécurisé

Superficie du local : 140 m2
Terrain : 416 m2
Bail en cours depuis le 10 mai 2017, se terminant le 9 mai 2026
Loyer perçu : 950 € TTC par mois
Taxe foncière : 1 620 € par an

Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
Atouts supplémentaires

Local bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et adaptable à diverses activités
Zone d'activité dynamique avec une demande croissante

Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant réaliser un bien avec un rendement assuré.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au [Coordonnées masquées] ou Julien Sirven au o6 72 74 12 o4
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.