Immobilier Vente Appartement Lyon-5e 130 m² - Annonce Immobilière 21705844

640 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 233 € €	107 985 € €
15 ans	4 519 € €	173 399 € €
20 ans	3 672 € €	241 376 € €
25 ans	3 197 € €	319 139 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

5 pièces

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RARE A mi-chemin entre le centre du Point du jour et le centre de Tassin.

C'est au cœur de l'un des plus beau parc de Lyon 5 que je vous propose ce superbe appartement T5 climatisé de 130m² avec garage double et cave. Situé au 2éme étage d'une résidence de standing de 2005, cette pépite a été entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût. Au calme absolu et pourtant proche des bus (C21,14) et de la gare d'Alaï, son emplacement est ultra pratique !

Dès l'entrée vous êtes séduit par le volume de sa pièce de vie et de sa magnifique cuisine (51m² au total). Toutes deux s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud/ouest. D'ici, la vue sur le parc et ses arbres centenaires est un véritable privilège.

Côté nuit, vous disposez de 4 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, de 2 salles d'eau et d'un second wc.

Côté stationnement, un garage double avec prise de recharge véhicule complète ce bien. Il est également possible de se garer librement au sein de la copropriété.

Vous constaterez que tous les matériaux sont de grande qualité, tout a été pensé pour optimiser le confort de chacun au quotidien !

Ses atouts: son état impeccable, son parc, sa climatisation, son garage double, ses prestations hautes gammes...!

Contactez moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de la chaudière, eau froide) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897934

Référence: 340936264376
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à vendre 5 pièces proche de tassin la demi lune (69) de 130m² avec garage double et cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Appartement à vendre 5 pièces proche de tassin la demi lune (69) de 130m² avec garage double et cave

640 000 €