Exclusivité - charmant t2 avec cour privative au pollet, dieppe

Adresse : Quartier du Pollet, Dieppe

En exclusivité, découvrez ce joli appartement situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble en cours de mise en copropriété. Avec ses 30 m² bien optimisés et sa cour privative, ce bien rare est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de Dieppe.

Caractéristiques principales :
Superficie : 30 m² bien agencés
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1 chambre confortable
Salle de bain, WC séparés
Cour privative : un vrai plus pour profiter de l'extérieur
DPE : D
Faibles charges de copropriété

État général :
Bon état général, avec quelques travaux d'embellissement à prévoir.
> Option "travaux clé en main" disponible : pour un projet serein,
contactez-nous pour un devis personnalisé.

Localisation :
Situé dans le quartier historique et recherché du Pollet, à deux pas du Pont Colbert, du port, des commerces et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage.

Prix : 71 000 euros F.A.I
Dont 8,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros net vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lot 4
montant annuel de la côte part de charges 0 euros provisionnel
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

DPE D 194 ET GES D 42

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr