Maison de plain-pied 83 m²- 2 chambres- 3 pièces avec grand terrain

À Vendre – Idéale Primo-Accédant ou Jeune Couple – Maison de Plain-Pied 83 m² avec Grand Terrain

À la recherche de votre première maison ou d'un nid douillet pour un jeune couple ? Cette charmante maison de plain-pied de 83 m², située proche des commodités de Pineuil, offre un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et praticité.

Un intérieur chaleureux et bien agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie fonctionnel :
Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité
Grand salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Deux chambres lumineuses, offrant confort et intimité
Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité au quotidien

Des équipements modernes pour un confort optimal
Cette maison est équipée pour vous garantir une excellente qualité de vie :
Chauffage par climatisation réversible, pour un confort été comme hiver
Double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante
Toiture et isolation des combles récemment refaites, pour une meilleure efficacité énergétique

Un extérieur spacieux et fonctionnel
L'espace extérieur est un véritable atout :
Terrain clôturé et arboré de 1800 m², idéal pour profiter du plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement
Garage de 18 m², parfait pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire
Buanderie extérieure de 8 m², pratique pour stocker et organiser vos équipements
Puits, permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et la maison, une solution économique et écologique

Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison est parfaite pour un premier achat et bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités de Pineuil (commerces, écoles, transports…). Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 279352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 179 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr