Appartement t2, quartier st laurent

En EXCLUSIVITE,
ORLEANS, Quai St Laurent.
Appartement T2 de 46,56m² à rénover.

La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique avec un accès direct sur les quais de Loire.

Vous recherchez un appartement bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte, une belle Chambre avec placard, avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau à restaurer.
Possibilité de créer 2 studios avec accès séparé.

Les points forts de cet appartement sont: l'emplacement, pas de procédure en cours, libre de toute occupation, Fibre possible.
Chauffage collectif avec chaudière gaz.
Electricité et plomberie à revoir. Menuiseries à changer.

Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique d'investir dans un appartement bien situé.

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Cette annonce référence 275898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]039.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr