Zefir vous propose à la vente cette meulière de 6 pièces de 110m² située au coeur de La Frette-sur-Seine sur un terrain arboré de 560m².
Cette meulière est complétée par un studio indépendant de 15m². Ce studio est parfait pour loger des invités, un adolescent, ou même pour une location type Airbnb offrant une belle opportunité de revenus complémentaires (loué 1 000€/mois).
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : hauteur sous plafond : 2,90m.
- Entrée accueillante menant au séjour avec moulures d'époque, parquet en bois massif, et cheminée qui donne tout son caractère à la pièce,
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et typique du style meulière,
- Salle à manger lumineuse et spacieuse,
- Cellier et WC.
A l'étage :
- Un palier dessert trois grandes chambres de plus de 14m², chacune dotée de son parquet d'époque,
- Salle de bain à rafraichir.
Sous-sol total :
- Trois pièces incluant une entrée de garage, une buanderie, un cellier et un WC. Un pièce pourrait être aménagée en chambre.
À l'extérieur :
- Cour avant pouvant accueillir deux véhicules,
- Grand jardin à l'arrière avec une terrasse,
- Le jardin comprend également un studio indépendant de 15 m² entièrement rénové avec son propre jardin et une cave.
Les atouts de ce bien :
- Un véritable coup de coeur en plein centre-ville, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible.
- Parquet d'origine,
- Triple vitrage.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus Place de la Gare à 1 minute à pied,
- Gare La Frette - Montigny à 1 minute à pied,
- Ecole maternelle et primaire à 9 minutes à pied,
- Parc de la frette à 11 minutes à pied,
- Quais à 10min à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1 734€,
- DPE : E,
- Mode de chauffage: Gaz,
- Distribution eau: Gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Cette meulière est complétée par un studio indépendant de 15m². Ce studio est parfait pour loger des invités, un adolescent, ou même pour une location type Airbnb offrant une belle opportunité de revenus complémentaires (loué 1 000€/mois).
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : hauteur sous plafond : 2,90m.
- Entrée accueillante menant au séjour avec moulures d'époque, parquet en bois massif, et cheminée qui donne tout son caractère à la pièce,
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et typique du style meulière,
- Salle à manger lumineuse et spacieuse,
- Cellier et WC.
A l'étage :
- Un palier dessert trois grandes chambres de plus de 14m², chacune dotée de son parquet d'époque,
- Salle de bain à rafraichir.
Sous-sol total :
- Trois pièces incluant une entrée de garage, une buanderie, un cellier et un WC. Un pièce pourrait être aménagée en chambre.
À l'extérieur :
- Cour avant pouvant accueillir deux véhicules,
- Grand jardin à l'arrière avec une terrasse,
- Le jardin comprend également un studio indépendant de 15 m² entièrement rénové avec son propre jardin et une cave.
Les atouts de ce bien :
- Un véritable coup de coeur en plein centre-ville, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible.
- Parquet d'origine,
- Triple vitrage.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus Place de la Gare à 1 minute à pied,
- Gare La Frette - Montigny à 1 minute à pied,
- Ecole maternelle et primaire à 9 minutes à pied,
- Parc de la frette à 11 minutes à pied,
- Quais à 10min à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1 734€,
- DPE : E,
- Mode de chauffage: Gaz,
- Distribution eau: Gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 05388e95-b041-4d15-acae-bbe37f
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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