Appartement rez de jardin avec garage

Situé à Thorigné-Fouillard (35235), ce charmant appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible et pratique pour une famille avec des extérieurs pour les enfants. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, et des commerces, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et rapide à l'autoroute. Son emplacement proche du centre-ville assure une proximité avec toutes les commodités. L'environnement calme et les vues dégagées, sans vis-à-vis, favorisent une ambiance sereine avec des chemins piétonniers en sous bois, 10 mn de la forêt à pied.

Cet appartement en rez-de-jardin, construit en 1993, dispose d'une terrasse et pelouse de 54 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Ses menuiseries en double vitrage et ses baies vitrées offrent une luminosité agréable. La toiture en ardoise confère un cachet traditionnel à l'ensemble. Avec une place de parking extérieure et un garage, le stationnement est facilité pour les résidents.

L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. L'appartement présente une disposition fonctionnelle en plain pied, avec un interphone pour plus de sécurité. Idéal pour une famille, il offre un espace de vie confortable, mettant en valeur la clarté des pièces grâce aux baies vitrées. Ce bien allie praticité, tranquillité et luminosité pour un cadre de vie agréable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958