583 000 €

Financer ce bien à partir de 2 944 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 670 €	97 394 €
15 ans	4 133 €	161 029 €
20 ans	3 375 €	227 042 €
25 ans	2 944 €	300 113 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

161 m² / 530 m²

7 pièces

Harmony Immo - Immostagers Group

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Maison coup de cœur entièrement rénovée avec prestations haut de gamme !

Découvrez cette superbe maison familiale de 161 m2, située dans le quartier recherché des Reigniers à Vertou. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés,
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse,
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sdb,
Une chambre aménagée en bureau avec verrière (11 m2),
Une salle de bain,
Une buanderie et un cellier.

À l’étage :

Un palier desservant deux chambres avec dressing,
Une salle d’eau,
Des combles aménagés en chambre d’appoint.

À l’extérieur :

Le tout sur un terrain paysagé de 531 m2, parfaitement aménagé avec une piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis.

Les plus :

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille.
Excellente desserte : arrêt de bus face a la maison menant directement au collège, école maternelle, primaire et crèche à 100 mètres à pied.

Une maison clé en main à visiter sans tarder !
Son prix est de 583000 €
CONTACTER Mme ZEBIDI au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 1.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an