Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 112 m² - Annonce Immobilière 21704149

649 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 321 € €	109 503 € €
15 ans	4 582 € €	175 838 € €
20 ans	3 724 € €	244 770 € €
25 ans	3 242 € €	323 627 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

112 m²

4 pièces

Immobiliere Dabreteau

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EXCLUSIVITÉ ? Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta

Une perle rare à Lyon !
Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes.

Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté.

Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles.

Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville.

Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré !
Olivier DABRETEAU [Coordonnées masquées]

Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2419
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 470 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement lyon 4 pièce(s)

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