Immobilier Vente Appartement Thonon-Les-Bains 43 m²

149 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 451 € €	25 140 € €
15 ans	1 052 € €	40 370 € €
20 ans	855 € €	56 195 € €
25 ans	744 € €	74 300 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

43 m²

2 pièces

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Thonon-les-Bains ~ Haute-Savoie (74200) ~ Chablais

Premières visites possibles uniquement par notre intermédiaire, lors de la porte ouverte du samedi 29 mars prochain de 9h00 à 10h30.

Notre coup de cœur du printemps

Idéalement situé, en rez-de-chaussée d'une jolie copropriété, bien entretenue, cet appartement T2 de 43.7 m² Loi Carrez
vous propose :

- Une entrée avec de nombreux rangements

- Un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon

- Une chambre spacieuse et confortable

- Salle de douche avec WC

Les atouts de cet appartement :

- Cadre de vie paisible dans une résidence bien entretenue

- Appartement lumineux et bien conçu

- Accès immédiat aux commodités : collège de Champagne, centre commercial Shopping Léman...

- Un agréable balcon pour profiter des beaux jours

- Un emplacement de stationnement couvert

L'appartement est idéal pour un premier achat ou investissement immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr".

En savoir plus sur THONON-LES-BAINS ?

Thonon les Bains ; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé.

Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres : aux beaux jours, vous pouvez profiter de la plage pour bronzer, ou du port pour flâner. Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs.

La ville est desservie par les Léman express (CEVA) pour un rapide à Lausanne en bateau.

Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1321€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Référence: 85761104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 975 € - 1 321 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Superbe opportunité à thonon !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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149 000 €