360 000 €

Financer ce bien à partir de 1 818 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 501 €	60 140 €
15 ans	2 552 €	99 435 €
20 ans	2 084 €	140 198 €
25 ans	1 818 €	185 318 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

109 m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS SECTEUR LILLE MOULINS
Dans le secteur de Lille Moulins, à proximité des métros Porte de Douai et Porte d’Arras, venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux de 109m2, opportunité idéale pour les investisseurs.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : T2 de 37m2 + cave de 20m2 accessible depuis le logement (loyer 543€ HC/mois).
• 1er étage : T2 de 26m2 (loyer 497€ HC/mois).
• 2ème étage : T3 en duplex de 46m2 (loyer 620€ HC/mois).
L’immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel d’environ 19 900 € hors charges (les charges représentent environ 1200€/an).
La majorité des appartements ont été rénovés récemment ou sont en bon état.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an