T3 68m² avec terrasse de 9m² proximité commodités

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité,
commerces, tramway et axe autoroutier.
Situé au 4ième étage sur 8 avec ascenseur, ce logement de T3 de 63.61m² loi carrez se compose d'un grand hall d'entrée de 7m², d'un spacieux séjour de 20m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10.22m² soit un potentiel de 30m²et dont l'accès sur 1 terrasse de 9m². Il est composé de 2 chambres10 de 12m avec rangement, d'une salle d'eau avec large bac à douche de 4m² et d'un WC séparé.

Charges locatives 852€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1135€.

CLASSE ÉNERGIE : C74 / CLASSE CLIMAT : C14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Son prix: 137 900€
Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé
Un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite

Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.