Immobilier Vente Maison Hyeres 180 m² - Annonce Immobilière 21702593

1 490 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 512 € €	251 402 € €
15 ans	10 521 € €	403 696 € €
20 ans	8 550 € €	561 953 € €
25 ans	7 443 € €	742 996 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

180 m² / 1 500 m²

7 pièces

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Cette villa exceptionnelle, située sur la presqu'île de Giens et à proximité des plages, offre un cadre de vie calme et verdoyant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Conçue par l'architecte Jacques Burois dans les années 90, cette propriété de 138 m² loi Carrez et autres surfaces annexes dispose de deux appartements T3 distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule unité. 1500 m2 de terrain. Description de la propriété : -Rez-de-chaussée : Un appartement T3 avec terrasse de 100m2 une cuisine ouverte, deux chambres et des espaces extérieurs conviviaux (jacuzzi) -A l'étage : Un autre appartement T3, avec un salon ouvert sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. La villa comprend également trois salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, offrant un haut niveau de confort et d'aménagement possible. Caractéristiques importantes : -Très belle vue mer panoramique -Terrasse de 200 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la Méditerranée et l'île de Porquerolles -Garage fermé et plusieurs places de parking -Sécurité avec caméras extérieures et éclairage automatique -Volets roulants électriques, climatisation au rez-de-chaussée et double vitrage Informations générales : -Copropriété horizontale de deux lots -DPE réalisé le 31/10/2023 : énergie primaire à 225 kWh/m²/an Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Référence: 20201068
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Vue mer exceptionnelle à giens

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