Vente appartement

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : ECLAT SUD un appartement lumineux et spacieux niché au coeur de Martigues Ferrières. Découvrez ce type 3 idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété fermée, offrant confort et tranquillité en plein centre-ville. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, prolongée par une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, avec son cellier attenant, complète cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit, soigneusement délimité, préserve votre intimité et se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une cabine de douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangement. Un garage privatif et une place de stationnement en rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien, vous offrant praticité et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur du centre-ville. - Contact : Hugo Meublat [Coordonnées masquées] - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 1 323 euros/an - Mandat 2948 : Honoraires Charge Vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre : 840 euros/an et 1 220 euros/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138.62 euros.