T3 - lyon 4 - 65 m2 garage en sus

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Quai Joseph Gillet - Vue Saône Venez découvrir ce bel appartement niché au sein d'une résidence de standing datant de 1985 et bénéficiant d'un grand parc arboré. Vous serez séduits par ce sentiment de vivre sur l'eau, avec une vue plongeante sur la Saône. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et se compose comme suit : Côté jour : entrée, dégagement, pièce de vie avec accès au grand balcon, cuisine indépendante, WC indépendant. Côté nuit : deux chambres avec placards dont une avec accès au grand balcon et l'autre avec son plus petit balcon également, une salle d'eau. Lots annexes : une cave + possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 25 000 euros. Ses atouts : bon état général, charme, belle vue Saône, parc arboré. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 0[Coordonnées masquées] --- Charges annuelles : 1 800 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 327 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 0[Coordonnées masquées] Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.