Immobilier Vente Maison Javrezac 90 m² - Annonce Immobilière 21700076

159 750 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 554 €	26 687 €
15 ans	1 133 €	44 124 €
20 ans	925 €	62 213 €
25 ans	807 €	82 235 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m² / 1 296 m²

6 pièces

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Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, construite dans les années 1970, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cognac et de toutes commodités.
Dès l’entrée indépendante, vous découvrez une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée fonctionnelle . Le vaste salon/séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses en hiver.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, accessibles depuis un couloir bien agencé.
À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré vous garantit intimité et tranquillité. Un double garage de 45 m2 complète les prestations, ainsi qu'une dépendance idéale pour un atelier ou du rangement.
Parfaitement entretenue, cette maison dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort d’une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre paisible, proche de Cognac. Pour plus d'informations et prévoir une visite contactez moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 5320
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an