Immobilier Vente Appartement Paris-8e 109 m² - Annonce Immobilière 21699954

1 515 000 €

Financer ce bien à partir de 7 568 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 755 € €	255 620 € €
15 ans	10 697 € €	410 469 € €
20 ans	8 693 € €	571 382 € €
25 ans	7 568 € €	755 462 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

109 m²

5 pièces

Hugo Ferre Immobilier

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Cet élégant appartement de 109,41 m² Carrez (118,71 m² au sol), se situe idéalement dans le prestigieux Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées et de l'avenue George V.

Au premier étage par ascenseur d'une belle copropriété, ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère lumineuse et aérée.
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une salle à manger ainsi qu'à un salon. Les attributs de charme, en particulier le bow-window et la cheminée, confèrent à ces pièces de réception, une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle de douche avec WC.

Une cour privative vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur intime.

LES PLUS :
- Une chambre de service située au 6ème étage, ainsi que deux caves au sous-sol, viennent parfaire l'ensemble.
- Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans un immeuble voisin

L'immeuble dispose d'un gardien et d'un digicode, et permet l'exercice de professions libérales.

Référence: 85760216

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 652 € - 3 588 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Triangle d'or - charmant appartement de 109m2 - 3 chambres

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1 515 000 €