Immobilier Vente Maison Aubignan 87 m² - Annonce Immobilière 21699644

290 000 €

Financer ce bien à partir de 1 464 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 820 €	48 446 €
15 ans	2 056 €	80 100 €
20 ans	1 679 €	112 937 €
25 ans	1 464 €	149 284 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m² / 1 628 m²

6 pièces

123webimmo.com Montpellier Sud Est

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Votre cuisine, votre salle de bain, votre intérieur sur-mesure par Mobalpa

04 32 40 05 95 ou cliquez-ici

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec terrain de 1628 m² + chalet indépendant ? Campagne d'Aubignan

Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cette maison atypique située en pleine campagne d'Aubignan, sur un terrain agricole de 1 628 m².

La maison principale, cadastrée sur un terrain agricole depuis plus de 10 ans, offre une surface de 87 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte

Trois chambres

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Une terrasse extérieure

Côté confort et autonomie :

Puits + forage : autonomie complète en eau

Panneaux solaires installés récemment (valeur : 18 000 ¤), réduisant considérablement la facture énergétique

Grand terrain sans vis à vis. Un ancien garage figure au cadastre.

Un chalet indépendant et clôturé de 44 m², idéal pour la location saisonnière (déjà en activité), complète ce bien.

Ce lieu est parfait pour les amoureux de la nature, un projet d'habitat alternatif ou un investissement locatif saisonnier.

À noter : bien cadastré depuis plus de 10 ans, sans permis de construire. Situé en zone agricole

Environnement calme et naturel, à seulement quelques minutes du centre d' Aubignan.

Photos disponibles sur demande.

Prix : 290 000 EUROS F.A.I.

DPE : B GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c54225
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an