Immobilier Vente Appartement Nice 120 m² - Annonce Immobilière 21699637

750 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 305 € €	126 545 € €
15 ans	5 296 € €	203 202 € €
20 ans	4 304 € €	282 862 € €
25 ans	3 747 € €	373 991 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

120 m²

4 pièces

Hbm Immobilier

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EXCLUSIVITÉ – NICE MUSICIENS / VICTOR HUGO – 4/5 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES, CAVE ET GARAGE

Situé dans le quartier prisé de Nice Musiciens / Victor Hugo, rue Hérold, au calme et en retrait, cet appartement de 4 pièces de 120M² se trouve dans une résidence de bon standing datant de 1965, avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie de deux spacieuses terrasses de 83M² et 26M², offrant un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante,
Un séjour de 35M²,
Une cuisine indépendante avec loggia,
Trois chambres avec placards,
Une salle de bains avec WC,
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Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

L’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble.

Idéalement situé, à deux pas des plages, proche du Jardin Alsace-Lorraine, du tramway, des bus et de toutes commodités.

Idéal pour une famille.
Possibilité d'exercer une profession libérale.

Classe énergie : G
Copropriété de 24 lots

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 5 480 € - 7 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 120m² à nice

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750 000 €