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  4. > Vente Appartement 280 m² Toulouse 31300

Immeuble 280m² à toulouse

— Toulouse 31300 —
529 000 €
Financer ce bien à partir de 2 671 €/mois  
280 m²
Era Immo Rive Gauche

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Appartement à TOULOUSE
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Idéalement situé, cet immeuble de 280 m² avec un jardin de 600 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement. Il se compose d'un local commercial pouvant être loué 1 500 €/mois, d'un appartement en colocation de 4 chambres avec un rendement estimé à 1 800 €/mois, ainsi qu'un espace brut à aménager, permettant la création de 3 à 4 chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité.

Avec son grand jardin, son potentiel d'aménagement et sa situation stratégique, ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur. Possibilité de colocation, division en plusieurs lots ou location meublée. Un investissement clé en main à forte rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 889
DPE
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GES
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Date du DPE : 11/02/2025
Coûts annuels estimés : 8 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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