Calme et soleil pour cet appartement avec jardin, parking et cave

Exclusivité by Aurel. Idéalement situé entre les deux gares de Viroflay et proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, collège et centre ville), au rez-de chaussée d'un petit immeuble de deux étages, ce charmant 3 pièces de 56 m² se compose ainsi : entrée, double séjour de 27 m² ouvrant sur terrasse, cuisine séparée, chambre, salle de bain, toilettes séparés. Toutes les pièces sont orientées plein sud et donnent sur un jardin paysagé de 52 m², avec jouissance privative. Une cave et une place de parking extérieure s'ajoutent à ce bien.

Appartement en très bon état général, fonctionnel, très bien agencé, baigné de lumière, calme. Belles prestations : double vitrage, fenêtres PVC, parquet chêne, cheminée. Possibilité de créer une deuxième chambre dans le double séjour.
Le jardin très bien entretenu offre de belles essences : palmier, sapin, laurier rose, laurier jaune, rosier jaune, mimosa, rhododendron...

Bien soumis au statut de la copropriété 179 lots dont 63 appartements. Charges copropriété annuelles 2840 euros ( quote-part prévisionnelle vendeur ) incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien partie communes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 179 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1500€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR