Name: Charmante maison en pierre
SKU: 3419
Price: 278000 EUR
Availability: InStock

278 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 704 €	46 442 €
15 ans	1 971 €	76 786 €
20 ans	1 609 €	108 264 €
25 ans	1 404 €	143 107 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 2 500 m²

6 pièces

Herranz Immobilier Saint-Denis-De-Pile

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Venez découvrir cette charmane maison en pierre et moellon, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible .
Située dans un secteur calme, à seulement 10 kms de St André de cubzac, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance intemporelle de cette bâtisse, sublimée par de belles pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse.Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur l'espace piscine offrant une vue apaisante et un accès direct à l'extérieur. Le salon agrémenté d'une cheminée promet de belles soirées conviviales, tandis que la cuisine également dotée d'une cheminéee allie charme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec une salle d'eau présentant une vie de plain-pied agréable et pratique.
A l'étage deux chambres aux volumes généreux complètent l'espace nuit parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux.
A l'extérieur, le vaste parc arboré est une véritable invitation à la détente et au loisir.
Chaque instant rime ici avec douceur de vivre.
Un bien rare alliant cachet et quiétude, à découvrir sans tarder !

Référence: 3419
Honoraires d'agence de 5.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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