Appartement

69009 - LYON - VAISE / VALMY- QUAI DE SAONE – APPARTEMENT FAMILIAL - 4 pièces - 3 CHAMBRES – 104 m² - ENTIEREMENT RENOVE – ETAGE ELEVE – ASCENCEUR – LUMINEUX – CALME

Caroline MEULLE & Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement T4 de 104.17 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété à deux pas des quais de Saône, dans une rue calme et peu passante.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2018, le charme de l'ancien a été conservé et mise en valeur, il vous séduira par ses beaux volumes, ses belles cheminées en marbre, sa belle hauteur sous plafond, son parquet chevron, ses piliers en pierre, ses moulures et ses rosaces.

Traversant Est /ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie d'un ensoleillement. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée avec placards et banc, desservant :
-Une spacieuse et magnifique pièce de vie de 40 m² avec parquet, cheminée et une belle cuisine sur mesure très bien équipée et meublée.
-Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing
-Deux chambres d'enfant dont une pouvant accueillir deux enfants ou permettant d'en faire une quatrième
- Une salle de bains avec baignoire et son espace buanderie
-Un toilette séparé avec lave-mains

Pour plus de rangement, une cave voutée de 9.27 m² et un grenier de 10.20 m² complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local vélo sécurisé.

Proche de la place de Paris, vous profiterez de toutes les commodités et de la vie de ce quartier animé : commerces, restaurants, marché, crèches, écoles… et du métro GARE DE VAISE mais aussi des bus 2,20, 36,40, 71,84, 89, C6, C14 .

ON AIME
- Le charme de la rénovation alliant l'ancien et le contemporain
- La superbe pièce de vie offrant un espace convivial
- La suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing
- Les nombreux rangements dans tout l'appartement en plus du grenier et de la cave
- La possibilité de créer une quatrième chambre

INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : électrique avec radiateurs caloporteurs
FENETRES : DOUBLE VITRAGE PVC
CHARGES : 205 € / mois
TAXE FONCIERE : 941 € / an
COPROPRIETE : de 15 lots - Ravalement de façade voté et payé par les propriétaires actuels

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 450 000 € FAI

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Caroline MEULLE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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