Demeure d’exception en pleine nature – 8 hectares de bois privés

— Ouzouer-Sur-Trezee 45250 —
490 000 €
197 m² / 77 872 m²
10 pièces
piscine

Plongez dans cette demeure grâce à la visite 3D sur demande !

Découvrez dans un cadre idyllique où calme et nature se conjuguent parfaitement. Cette propriété isolée est nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, offrant une intimité totale et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :

Grande surface habitable, répartie sur 3 niveaux comprenant des espaces lumineux et fonctionnels, un escalier intérieur optimisé pour un accès fluide aux différents niveaux.
- Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, garantissant confort et élégance.
- Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, randonnées, ou tout projet de gîte et d'éco-tourisme.
- Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
- Assainissement individuel neuf.
- Présence d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement complémentaire.
- Chauffage central mixte (fioul et bois), garantissant un confort thermique optimal.
- Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour l'été.
- Dépendance de 60 m² au sol, comprenant : Une remise / Un bûcher / Un Garage avec comble exploitable sur le dessus.

Travaux d'isolations à prévoir (fenêtres en simple vitrage...)

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 279281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 480 kWhEP/m²/an
Score GES : 152 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 279281
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Maison à OUZOUER-SUR-TREZEE
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations