À VENDRE : Appartement T4 lumineux avec terrasse Résidence sécurisée à Lunel
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 74m2, actuellement loué 650 € charges comprises, idéalement situé au 4ème étage de la résidence sécurisée L’Oustal, à proximité immédiate des commodités et de la gare de Lunel.
Caractéristiques principales
Prix : 132 000 €
Surface: Appartement T4 comprenant :
3 chambres spacieuses
Un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
Une cuisine séparée, attenante à une loggia pratique
Une salle de bain
WC séparés
Confort et prestations
Menuiseries en double vitrage PVC, offrant une isolation optimale
Résidence sécurisée pour un cadre de vie paisible
Charges annuelles : 1 200 €
Copropriété de 187 lots (aucune procédure en cours)
Localisation privilégiée
Situation géographique : Entre Nîmes et Montpellier
Accessibilité : À 15 minutes des plages de la Grande Motte
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports
Cet appartement est une belle opportunité pour un investisseur grâce à son loyer actuel de 650 € CC, ou pour une future résidence principale une fois libéré.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! William Vincent Téléphone : [Coordonnées masquées] Agence MAB Planchon Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien déjà loué, avec un rendement locatif intéressant et idéalement situé
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre lunel : t4 de 74 m2 au 4eme etage
132 000 €
