Maison - 3 chambres dont suite parentale - garage - jardin - terrasse - piscine - jacuzzi - sans vis à vis - au calme - proche c

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette somptueuse maison contemporaine où design et raffinement se rencontrent. Profitez d'une pièce de vie de 70m² baignée de lumière, de prestations haut de gamme, d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente absolus. Située au calme tout en étant proche des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie ave cuisine ouverte de 73m²
- Suite parentale avec salle de bains de 20,17m²
- WC séparés
- Buanderie de 5,96m²
- Garage de 47,5m²

Au premier étage :
- 2 chambres 12,94 et 12,74m²
- Salle d'eau de 7,27m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison construite en 2014
- Surface de 140m²
- Parcelle de 720m²
- 3 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire
- Chauffage au sol par pompe à chaleur en bas et radiateurs électriques en haut
- Climatisation réversible
- Fenêtres en alu double vitrage,
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Portail électrique
- Piscine 9x3m avec pompe à chaleur
- Jacuzzi
- Grand garage avec mezzanine
- Cave à vin
- Pas de vis à vis
- Hors lotissement, hors copropriété
- Commerces à quelques minutes à pied
- Accès rapide à l'aéroport de Lyon St Exupéry et grand axe
- Taxe foncière de 1800 €
- DPE 105 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1150€ et 1610€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier