Appartement 54m² à toulouse

AMIDONNIERS, TOULOUSE - T2 avec terrasse, parking, cellier et hangar à vélos
Bel appartement au dernier étage d'une magnifique résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de Garonne.
Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 24m2 ouvert sur la terrasse de 9m2, une belle cuisine séparée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé.
Il n'y a qu'à poser ses valises.

Un parking en sous sol équipé d'un borne de rechargement pour véhicule électrique et un cellier complètent le bien.
Pour les fan de vélo, un grand local fermé permet de ranger son 2 roues en toute sécurité.
Cet appartement se trouve à proximité des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Accès rocade rapide.

Chauffage individuel au GAZ, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Orientation : ouest
Charges de copropriété de 1.303/an. Taxe foncière 1.147€

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 718 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 310.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.