Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 12 m² - Annonce Immobilière 21694206

90 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	877 € €	15 185 € €
15 ans	635 € €	24 384 € €
20 ans	516 € €	33 943 € €
25 ans	450 € €	44 879 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

12 m²

1 pièce

Act Immobilier

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ACT IMMOBILIER vous propose cet investissement de qualité, idéal primo accédant ou Airbnb avec rentabilité 9%.Situé à 10 mn à pied de la gare de la Part-Dieu.
Ce studio est situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 7 lots bénéficiant d'une cour commune fermée à l'abri de toute nuisance sonore. Entièrement rénové avec gout ce logement est doté d'une climatisation réversible, d'une kitchenette équipée d'un frigo, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes. La salle d'eau-wc, est équipée d'une vasque et d'une douche. L'installation d'un couchage superposé est prêt à accueillir un locataire.
La proximité des transports, des commerces et du centre d'affaires de la Part-Dieu séduira l'investisseur et son futur locataire.
2 autres studios sont également à la vente au 1er étage avec balcon.
N'hésitez pas à nous demander une visite de ce studio, Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet d'investissement.

Référence: 250321
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2024

Coûts annuels estimés : 430 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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