Maison 170m² à arras

Située en plein coeur du centre-ville d'Arras, dans le plus vieux quartier de la ville, cette superbe maison de 170m² vous séduira par son charme authentique et sa rénovation soignée.
Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont certaines ont conservé leur cachet d'origine avec des sols préservés. La maison, rénovée en partie en 2018, offre un cadre de vie moderne tout en conservant l'âme de l'ancien.

Caractéristiques :
Surface habitable : 170m²
Chambres : 5
Salles de bains : 2
Chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, donnant sur la salle à manger
Autres pièces : Petite arrière-cuisine, cave
Cour arrière : 25m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
Façade : Façade avant en pierre blanche avec double vitrage bois, façade arrière en pvc blanc
La maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien qui allie confort moderne et préservation de son caractère ancien.

Idéalement située dans un secteur prisé et dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'une cour arrière intime.

Cette maison allie l'authenticité d'un bien historique à des équipements contemporains, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

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Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.