"pêcher" - exclusivite laforet - a vendre - annecy pringy / secteur promery - appartement t4 de 73,39m² - terrasses + jardin ave

"PÊCHER" - EXCLUSIVITE LAFORET - A VENDRE - ANNECY PRINGY / Secteur PROMERY - APPARTEMENT T4 de 73,39m² - TERRASSES + JARDIN AVEC CABANON + PLACE EXTERIEURE DE STATIONNEMENT + GARAGE EN SUS A PRINGY, dans le secteur calme, pavillonnaire et très prisé de PROMERY, nous vous proposons l'appartement "PÊCHER", en très bon état et lumineux. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, laissez-vous séduire par cet appartement traversant qui allie fonctionnalité et bien-être. Celui-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 28m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et un très grand jardin privé de 250m2, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore. Le jardin est totalement arboré et clos, possédant un cabanon, idéal pour du stockage. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Le plus, c'est que l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin, qui longe l'appartement de part en part, offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour un maximum de charme et de confort, toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains, sont équipées de parquet, apportant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'appartement "PÊCHER" dispose, en annexe d'une place de stationnement. Vous pouvez acquérir un garage avec mezzanine en sus. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 4 minutes de l'Ecole Élémentaire De Pringy, - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A41, - A 4 minutes à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°21. CE QUE L'ON AIME : - Son jardin sans vis-à-vis, et son quartier calme, - Son très bon état, notamment sa cuisine, mais aussi son parquet, - Ses annexes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1516 euros.