Appartement 643m² à roubaix

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen.
Immeuble de bureaux rénové R + 2
Surface 643 m² au sol / 610 m² utile
En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques.
Contrôle d'accès et alarme.
Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur.
Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités.
Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques
Menuiseries en aluminium
Volets électriques et terrasse en Teck
Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur

Description:
-Rez-de-chaussée 400 m²:
Accueil, Open space, Salle de réunion,
4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine,
Sanitaires et wc.

-1er étage environ 140 m²:
Terrasse 50 m² environ
3 bureaux dont un en mezzanine,
Salle de réunion et Salle d'archivage

-2ème étage 100 m² : Parquet
3 Bureaux

Aspects techniques
Dpe : C
Chaufferie
Cave avec stockage possible
Gaines techniques et baie de brassage
Chaudière neuve
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30949032)