Appartement 170m² à sarreguemines

SPECIAL INVESTISSEUR ! BELLE RENTABILITE

IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCLUSIVITE !

Le réseau Weemys, représenté par Ludovic BIGAND, vous propose en exclusivité , cet immeuble loué meublé et composé de six ( 6) T 2, deux (2) garages, une cour intèrieur ainsi que d'un atelier.

Réparti de la façon suivante :

RDC : 1 T2 de 25 m 2 , 1 T2 de 30 m2
1 er : 1 T2 de 35 m2 , 1 T2 de 30 m2
2 ème : 1 T2 de 39 m2 , 1 T2 de 32 m2
Location totale mensuelle : 2080 euros, + 75 euros de charges par appartement soit 450 euros/mois.

Charges comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des communs.

Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les garages au prix de 50 euros l'unité.

Egalement, créer 5-6 places de stationnement dans la cour intérieure de la propriété, pouvant se louer 50 euros l'emplacement.

Location possible de l'atelier estimée à 30 euros.

Soit un total entre 380 et 430 euros mensuel en sus.

Très belle rentabilité à plus de 10 %.

Emplacement proche de toutes commodités d'usage, sur axe passant

Prix : 275 600 euros FAI, honoraires à charge vendeur à 6 % TTC du prix de vente

Prévoir travaux de rafraîchissement, isolation extèrieure.

Documents seront transmis si réel intérêt.

Contactez-moi pour organiser une visite .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778