Le Barcarès à 8 minutes à pied de la plage soit 600 mètres, spécial investisseurs, découvrez sans tarder cet ensemble immobilier composé deux 2 logements parfaits pour la location annuelle ou saisonnière, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-jardin, totalisant 120m2 habitables. L'appartement principal de 76m2 (T3) offre un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante permet d'accéder à une belle terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En complément, un T2 de 44m2 avec sa mezzanine de 18m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un projet d’investissement locatif. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le Baracès village. Avec un peu d’imagination, il est possible de valoriser ce bien pour en faire un lieu de vie agréable ou un investissement rentable dans un cadre prisé en bord de mer. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements et d'aménagements. Votre agence CENTRAL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute question ou visite ! [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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