Villa traditionnelle type f4 rdc+1 étage ,un grand garage 55 m² , terrain 394 m²

Alès A 2 Pas du centre Hospitalier ,
A proximité des commodités écoles et collèges , des transports en commun , des cabinets médicaux .
Je vous propose une villa Traditionnelle Type F4 , édifié sur 394 m² de terrain clos fermé par un portal coulissant .
La villa se présente de manière suivante , au RDC nous retrouvons un grand garage qui totalise plus de 70 m² dont le garage .
idéal pour les amoureux de la Mécanique
idéal pour du stockage , une grande salle de jeux , une chaufferie , un WC .
A l'étage , nous avons un grand couloir qui nous donne accès à la cuisine équipée et aménagée de 12 m² , ajourée , ensoleillé .
3 chambres d'une surface de 14 m², 12 m² et 9,70 m².un vestiaire qui sert de dressing .
une salle à manger de 14m², on retrouve un second WC à l'étage indépendant , une salle d'eau .
nous avons un accès aux combles non aménageable , un balcon terrasse vient compléter le tout .
l'ensemble de l'habitation a été rénové récemment .
Nous sommes chauffé au Gaz de Ville .
La taxe foncière à l'année est de 1447 euros

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contactez moi !j'aurai le plaisir de répondre à vos questions .

Cette annonce référence 279039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr