Immobilier Vente Appartement Lyon-5e 75 m² - Annonce Immobilière 21691068

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 494 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 912 €	50 449 €
15 ans	2 111 €	81 010 €
20 ans	1 716 €	112 768 €
25 ans	1 494 €	149 098 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m²

4 pièces

Welmo

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06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

69005 - LYON - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - CALME - LUMINEUX - DPE D - PROXIMITÉ POINT DU JOUR

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklanYVbOkl

Welmo vous propose de découvrir cet appartement de 3/4 pièces au cœur du 5ème arrondissement de Lyon !
Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence calme, ce bien de 75m² habitables (73,68m² loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à 5 minutes à pied du centre du point du Jour.

Espace et confort
•Séjour double lumineux
•Cuisine fonctionnelle
•2 chambres (poss 3)
•Bureau
•Balcon filant

Vue et tranquillité
•Vue dégagée sans vis-à-vis
•Calme
•Luminosité optimale

Emplacement privilégié
•Face au parc de la Garde
•Proximité de l'école privée des Minimes
•Accès facile aux commodités et transports

Prestations
•Menuiseries récentes (2020)
•Cave
•Place de parking privative disponible en sus (10 000€)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et situation idéale dans un quartier prisé de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant par WhatsApp ou par mail afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !

Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3120 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: Bk2m0t62Je
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 260 €.

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an