Maison l aiguillon la presqu ile 6 pièce(s) 105 m2

Exclusivité AJP. A proximité du centre et des plages, charmante maison ancienne comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau et un wc au rez de jardin. A l'étage, bureau, salle d'eau avec wc et une quatrième chambres. Vous profiterez d'un studio indépendant avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Garage attenant au studio. En extérieur, terrasses avant et arrière et jardin. Un changement de ballon d'eau chaude est prévu par les vendeurs pour améliorer le DPE en D. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée sans vis à vis de 304 m2 environ. Maison idéale en secondaire comme en principale. Prix de vente 336 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.