Appartement 99m² à rennes

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 99 m² situé non-loin du centre-ville de Rennes, au 4ème étage avec ascenseur, un immeuble construit dans les années 60. Cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité d'un salon spacieux. Une cuisine séparée fonctionnelle, aménagée et équipée. Cet appartement dispose également de 3 belles chambres, une salle de bains avec un coin buanderie pour lave-linge ou autre, un wc indépendant. Des couloirs dotés de grands placards de rangements.
Son balcon, exposé plein Sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée et calme sur un parc arboré.
Les plus : Double vitrage, isolation des murs extérieur récente, une cave personnelle, 1 place de parking privée et sécurisée, un local à vélo, badge d'entrée avec interphone. Pour vos déplacements : la station de métro est à 5mn de marche (Italie, Triangle. ), 5 itinéraires de bus (13,32, 61,81, TTZ), la Gare C3, C4 ou à 30mn à pied. Les centre commerciaux sont à 10mn de marche (Alma, Intermarché, Carrefour. ) ainsi que des écoles et enfin à 10mn en voiture de la rocade N136 et de la déchèterie.
Un bien à visiter sans plus tarder ! Contactez-moi, je m'adapte à vos disponibilités 7j / 7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08¤ par mois (soit 709 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946473)