Appartement 67m² à clamart

Iad France - Daniel Veeren vous propose : À VENDRE - CLAMART GARE - 3 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PARKING

Situé dans le quartier prisé et entièrement réaménagé de la gare de Clamart, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m², niché au troisième étage d'une résidence de standing construite en 2021.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud / nord qui inonde la pièce de vie de soleil et offre une belle clarté toute la journée. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée, formant un espace convivial parfait pour recevoir.

Côté nuit, deux belles chambres de plus de 14 m² chacune vous attendent, idéales pour une vie de famille ou pour télétravailler en toute sérénité. La chambre parentale offre d'ailleurs un bel espace pour installer un coin bureau.

Vous apprécierez également les trois balcons qui prolongent les espaces intérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée d'une baignoire, les toilettes sont séparées, et l'ensemble ne nécessite aucun travaux : posez vos valises.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé où vous trouverez également plusieurs locaux à vélos.

Le quartier de la gare de Clamart connaît une transformation remarquable : espaces végétalisés, pistes cyclables, nombreux commerces et restaurants... tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas de la gare, vous bénéficiez déjà d'un accès rapide à Paris-Montparnasse, et serez bientôt connecté à la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Excellent classement énergétique (DPE C), résidence récente, prestations soignées... Ce bien coche toutes les cases pour une installation sans compromis.

Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946356)