Maison 92m² à coulombs

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Maison de ville à rénover - Hyper-centre historique de Coulombs
Commerces et commodités à pieds, dans une ville paisible.

Idéale investisseur ou artisan pour projet de rénovation.

D'une superficie habitable de sur 92 m² cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de valorisation ou d'investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
-Salon-séjour spacieux de 29 m²
-Cuisine 11 m²
-WC séparé

À l'étage :
-3 chambres avec placards intégrés
-Salle d'eau
Combles aménageables pour un agrandissement possible.

Extérieur :
Un jardin, un atelier et une cave complètent l'ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire.

Travaux de rénovation à prévoir :
-Toiture et charpente
-Menuiseries (6 fenêtres double vitrage, 2 portes)
-Plancher (OSB, revêtement)
-Cuisine (chape, carrelage, ameublement)
-Salle d'eau (douche)
-Escalier
-Isolation intérieure (plâtre, isolant)
-Peinture

Bien rare dans ce secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946254)