Iad France - Delphine Guillocheau vous propose : 2 pièces de 37 m² sur cour, calme et à rénover - Paris 10e À quelques pas du Canal Saint-Martin, dans une rue paisible du 10e arrondissement, cet appartement de 2 pièces de 37 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offre un cadre de vie calme et sécurisé dans un bel immeuble ancien en briques de 1903, avec gardienne.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec parquet, moulures et bibliothèque intégrée, d'une chambre avec placard / dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.
Les amateurs de charme de l'ancien apprécieront le parquet et les éléments de caractère encore présents. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme rare en plein cOEur de Paris.
Des travaux sont à prévoir : remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains, remplacement du simple vitrage et rafraîchissement des peintures. DPE : E
Le bien est idéalement situé à proximité des commerces de quartier, des écoles, et de plusieurs lignes de métro (Château-Landon, Louis Blanc, Gare de l'Est, Gare du Nord, Stalingrad), facilitant tous les déplacements.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un vrai potentiel d'aménagement dans un immeuble de caractère.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.58¤ par mois (soit 1074.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 1074.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946252)
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Référence: 1723248 Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. Charges de copropriété : 1074 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 05/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 130 € - 1 560 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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