Appartement 39m² à bordeaux

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de cOEur assuré !
Situé dans le quartier recherché de Nansouty, dans une rue calme et intimiste, cet appartement de 39 m² situé au premier étage, entièrement rénové avec goût, allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son style bohème, dans une petite copropriété en pierre de seulement 6 lots, garantissant tranquillité et convivialité.

Le parquet en bois et ses portes brut apportent un véritable cachet à cet appartement, tandis que la cuisine ouverte, toute équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au salon. Les détails soignés, comme la robinetterie haut de gamme, les boutons de portes travaillés et la magnifique crédence en carreaux de zellige, ajoutent une touche unique à l'ensemble.

La chambre bénéficie d'un placard aménagé à portes battantes et d'un mur de couleur brossé, créant une atmosphère intime et accueillante. La salle d'eau attenante est équipée d'une douche carrelée avec tête de pluie rétro dans le plus pur style employé dans l'appartement, d'un meuble simple vasque, de toilette et d'un espace buanderie.

Cet appartement, alliant confort, charme et praticité, est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel.

Les + de ce bien :
oPetite copropriété de 6 lots dans un immeuble en pierre
oRue calme et peu passante
oÀ proximité des transports : bus lignes 5,15 (350 m) et 23 (140 m), tram B à 750 m
oQuartier dynamique : Place de Nansouty, Place des Capucins et Place de la Victoire à moins de 850 m
oEntièrement rénové avec des prestations de qualité
oCuisine moderne et fonctionnelle

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946113)