Appartement 111m² à poitiers

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Belle opportunité à saisir sur cet appartement de type 4, au sein d'une résidence sécurisée, en secteur gare, proche du centre-ville et offrant un espace salon-séjour-cuisine de 63 m² !

Situé au 3ème étage, avec ascenseur, dans une résidence comprenant 22 appartements et 2 locaux commerciaux.

Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment, lui-même orienté NORD-OUEST / SUD-EST.

Ainsi composé : l'entrée, avec WC, ouvre sur l'espace cuisine (disposant d'un cellier fermé de 4 m²) lui-même ouvert sur le salon-séjour très lumineux, un dégagement nous amène ensuite à deux chambres et à la salle de bains. Une troisième chambre est accessible depuis le salon, idéal pour y installer un bureau, par exemple.

Cet appartement est vendu avec une place de parking réservée et sécurisée (non couverte - voir photo) et un grenier de 7 m² afin de vous fournir un espace de stockage supplémentaire. L'accès au parking est exclusivement réservé aux résidents par un portail avec télécommande.

Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville, double vitrage de qualité sur toutes les ouvertures.

Les charges de copropriété annoncées comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des parties communes et les charges d'ascenseur, elles sont appelées chaque trimestre. Montant annoncé au vu du décompte de charges de l'année 2024.

N'hésitez donc pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33¤ par mois (soit 2668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 2668 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946100)