Maison 180m² à marcilly-en-gault

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Propriété de charme en Sologne - Maison, dépendances, étang et vastes terres à Marcilly-en-Gault

Nichée au cOEur de la Sologne, à Marcilly-en-Gault, cette propriété d'exception offre un cadre naturel privilégié sur plus de 39 hectares de terres variées comprenant bois, prairies et un étang. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la chasse ou de l'élevage.

Une maison de caractère de 180 m²

La demeure principale, pleine de charme et d'authenticité, développe 180 m² habitables et se compose de :
oAu rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour une suite parentale ou des invités.
oÀ l'étage : quatre chambres spacieuses, dont une équipée d'un toilette.

Des dépendances pour de nombreux projets

Cette propriété dispose également de trois dépendances, une grande grange 140 m², un préau, ainsi qu'un four à pain traditionnel, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Un domaine naturel unique

Les 39 hectares de terrain offrent une grande diversité :
oUn étang de plus de 2 hectares parfait pour la pêche ou l'observation de la faune locale,
oDe vastes prairies, idéales pour des chevaux ou d'autres animaux,
oDes bois, pour profiter pleinement des paysages solognots et des plaisirs de la nature.

Un cadre préservé et authentique

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, équestre ou cynégétique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce domaine unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873842)