Appartement 149m² à paris-15e

Surface réelle 179m², le souplex a été pondéré à 50%. Dans une rue calme, à deux pas du métro, des écoles et des commerces, ce bien d'exception conjugue avec élégance le cachet de l'ancien (parquets en chêne, moulures) et le confort d'une rénovation contemporaine. Occupant plusieurs niveaux d'un bel immeuble récemment ravalé avec local vélos, il bénéficie de deux accès, dont un via le 1er étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s'organise comme une maison, offrant une rare flexibilité et une grande modularité pour s'adapter à différents projets de vie. Réparti sur trois niveaux, l'appartement se compose actuellement de 6 pièces aux volumes généreux : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et coin cuisine ouvert sur le salon offre un espace de réception chaleureux. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En souplex, de nombreux espaces complémentaires : une grande cuisine entièrement équipée, une pièce modulable (bureau, chambre, salle de musique, home cinéma), une buanderie, un atelier de bricolage, ainsi que des rangements (cave, dressing) pour un confort au quotidien. Ce bien rare, situé dans un immeuble entretenu avec soin, séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité. À visiter sans attendre. DPE : Classe C (169 kWh/m²/an) GES : Classe C (21 kg CO/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.0 € et 2860.0 € pour 2021. Bien proposé par Flavien PALLIOT EI, agent commercial (RSAC 917988735)