Immobilier Vente Maison Les Adrets-De-L'esterel 285 m²

795 000 €

Financer ce bien à partir de 3 971 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 743 €	134 137 €
15 ans	5 613 €	215 395 €
20 ans	4 562 €	299 834 €
25 ans	3 971 €	396 431 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

285 m² / 1 770 m²

La Clé D'hermès

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La Clé d'Hermès vous propose à la vente cette magnifique villa située aux Adrets-de-l'Estérel, dans un cadre idyllique en plein cœur de l'Esterel .

Pour une grande famille ou un investissement locatif .

Édifiée sur un terrain de 1 770 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 90 M2 avec deux chambres et de cinq studios entièrement équipés, ainsi qu'un appartement T3 en duplex .

L'ensemble des appartements sont meublés et climatisés .

La maison principale offre un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les cinq studios, chacun avec kitchenette et salle de bain privative, sont conçus pour offrir à vos hôtes un maximum de confort et d’intimité.

Un autre appartement T3 entièrement équipé .
Une grande piscine centrale et des bains de soleil en terrasse .
Au rez de jardin un grand garage pouvant être aménagé en atelier ou logement .

Un grand terrain à usage de parking aménageable plus un autre parking couvert pour 3 voitures .

L'ensemble de la propriété génère une valeur locative mensuelle potentielle de 5 000 euros et beaucoup plus en location saisonnière , représentant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

*Le terrain avec une vue mer dominante est arboré et offre un environnement paisible et agréable tout en profitant d'une vue splendide sur l'Estérel.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison d'hôtes constitue un investissement parfait pour ceux qui souhaitent allier rentabilité et qualité de vie. Elle offre également un grand potentiel pour des projets de développement ou d’agrandissement.

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Référence: 85738017

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 162 € - 2 926 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an