Idéalement situé dans le quartier prisé de Sèvres Brancas, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare Sèvres-Ville-d'Avray (lignes L et U), des commerces, des écoles et du parc de Saint-Cloud.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie spacieux : Une pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m², donnant accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée.
- Cuisine aménagée : Fonctionnelle et pouvant être personnalisée selon vos envies.
- Espaces nuit : Une chambre de 12 m² avec placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou une chambre confortable.
- Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés, pour plus de confort.
- Rangements et commodités : Une entrée avec placards, une cave pour vos besoins de stockage et une place de parking incluse pour un stationnement pratique.
Points forts :
Cet appartement au calme absolu offre un fort potentiel d'aménagement. Les huisseries sont neuves et il reste des travaux à prévoir permettant de personnaliser le bien à votre goût, avec des possibilités d'optimisation que nous pouvons illustrer grâce à un projet 3D.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation recherchée, son exposition idéale et son potentiel d'aménagement, cet appartement est une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie paisible et pratique.
Pour plus de renseignements, contactez ERA Sèvres.
Retrouvez-nous sur les réseaux sociaux :
- Instagram : @era_immobilier_sevres
- Facebook : @ERA Immobilier Sèvres
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
- Espace de vie spacieux : Une pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m², donnant accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée.
- Cuisine aménagée : Fonctionnelle et pouvant être personnalisée selon vos envies.
- Espaces nuit : Une chambre de 12 m² avec placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou une chambre confortable.
- Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés, pour plus de confort.
- Rangements et commodités : Une entrée avec placards, une cave pour vos besoins de stockage et une place de parking incluse pour un stationnement pratique.
Points forts :
Cet appartement au calme absolu offre un fort potentiel d'aménagement. Les huisseries sont neuves et il reste des travaux à prévoir permettant de personnaliser le bien à votre goût, avec des possibilités d'optimisation que nous pouvons illustrer grâce à un projet 3D.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation recherchée, son exposition idéale et son potentiel d'aménagement, cet appartement est une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie paisible et pratique.
Pour plus de renseignements, contactez ERA Sèvres.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 5231
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 68m² à sèvres
385 000 €
