Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2020, située à Vallon-Pont-d'Arc. Avec ses 160m2 hab, elle offre des prestations de qualité à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau/WC et dressing. Le premier étage dispose d'une salle d'eau/WC et d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur le Rocher de Sampzon. Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'espace. Un appartement en rez-de-jardin, d'env 40m2 hab, est idéal pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. Le terrain de 753 m2, plat et clos de murs, est accessible par un portail, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Profitez également d'un poêle à granules et de climatisations pour un confort optimal. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une famille ou un investissement locatif saisonnier. Proche de la rivière et des activités touristiques. Il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé Lefebvre [Coordonnées masquées] www.georisques.gouv.fr
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison en pierre rénovée avec appartement indépendant - sud ardéche
339 000 €
